。该公司是金地集团旗下的子公司，专注于在东莞地区开发和建设高品质的住宅项目。金地集团作为一家具有丰富经验和实力的房地产开发企业，其开发的项目在市场上享有良好的口碑和声誉。东莞金地名著作为金地集团精心打造的项目之一，注重品质和设计，为购房者提供优质的居住环境和舒适的居住体验。

　　金地名著的折扣具体信息可能会因时间、销售策略等因素而有所不同。因此，我无法在这给出确切的折扣率。建议您直接电话联系我，获取最新的折扣信息和销售政策。

　　1.下调个人住房公积金利率：自2024年5月18日起，下调个人住房公积金利率0.25个百分点。这意味着，无论是5年以下（含5年）还是5年以上的个人住房公积金，其利率都将有所降低。具体来说，5年以下（含5年）和5年以上的首套个人住房公积金利率分别调整为2.35%和2.85%，而第二套个人住房公积金利率则分别调整为不低于2.775%和3.325%。

　　2.调整个人住房最低首付款比例：首套住房商业性个人住房最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房最低首付款比例调整为不低于25%。这一政策旨在降低购房者的首付压力，提高购房者的购买力。

　　3.取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房利率政策下限：这一政策意味着商业银行在发放个人住房时，可以根据自身资金状况、风险成本等因素，自主确定首套和二套住房商业性个人住房的利率水平。这有助于商业银行更加灵活地管理自身风险，同时也有利于促进房地产市场的稳定发展。

　　这三个新政的发布，是政府在房地产市场调控中的一次重要举措。通过降低购房者的成本和首付压力，可以刺激房地产市场的活跃度，促进经济的稳定增长。同时，取消商业性个人住房利率政策下限，也有助于商业银行更加灵活地管理风险，提高资金的使用效率。

　　本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

　　解析：开发商背景：东莞金地名著由东莞市常平金地房地产开发有限公司开发，属于金地集团旗下的项目。金地集团作为知名房地产开发商，具有较强的品牌影响力和开发经验，这为项目的品质提供了保障。

　　地理位置：金地名著位于东莞市常平镇，常平镇是东莞的重要区域，具有较高的居住价值和投资价值。同时，项目周边交通便利，生活配套设施完善，如常平四小、金旺商场等，满足了居民的基本生活需求。

　　项目规划：金地名著占地面积63000㎡，建筑面积234000.0㎡，容积率2.8，绿化率35%。项目共规划23栋高层住宅，包括1-16栋的11-18层小高层住宅和17/19-22栋的25-27层高层住宅，户型涵盖98-142㎡的三至四房，选择性较大。此外，项目的绿化率较高，居住环境舒适。

　　售楼中心电话，楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情。金地集团隆重钜献23.5万㎡醇熟人文大城《金地名著》秉持科学筑家，智美精工的理念服务大众，11层亲地洋房，中轴对称传承古典礼序，新古典三段式创新立面简洁大气，天际线高低错落有致。超大楼间距，一字型板式设计，建面约105-127㎡一梯二户设计，近10米宽景阳台，最大限度将自然纳入居住环境，营造诗意生活。更有建面约143㎡标杆全明户型，设计一梯一户，树时代人居样本。

　　轨道交通：和谐号：广深铁路往返广州到深圳，半小时即达广州、深圳生活圈，且乘车达深圳罗湖站后无缝接驳香港。

　　京九线：京九线在东莞市的唯一停靠站是东莞东火车站，该火车站位于常平东部，是东莞连接省外的主要轨道交通枢纽。

　　项目位于常平镇第四小学旁，1公里范围内还有莱恩中英文学校、常平崇惠学校等九游会J9登陆，为孩子上学提供了足够的便利。

　　规划九年一贯制学校2处，其中新增1处。规划医疗卫生设施用地11处九游会J9app，同时加强社区卫生服务设施建设。

　　大花园、泳池、跑道、运动场、图书馆等设施，同时具有得天独厚的优质资源:低层（总层高11层）洋房为主，超大楼间距，一梯两户，少有的一字型板式设计。

　　项目定位于都市精英及投资客群，提供建面约47-62㎡的1-2房精装现楼，不仅满足了现代人对高品质生活的追求，更以其70年产权、民水民电通燃气及带阳台的优势，在市场上独树一帜。也就是说，重定价日（借款人与银

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　　工商银行指出，由于不同重定价日不同，存量房贷采用的5年期以上LPR值（定价基准）就不同，分别为3.85%、3.95%、4.2%，虽然调整后的利率都是按LPR-30BP计算，但调整后相应的利率分别为3.55