近年来,武汉人口强势回流,人才密度不断提升,住房租赁市场快速发展,住房租赁市场呈现市场主体日益多样化、互联网服务平台和住房租赁专营企业数量迅速增长、住房租赁模式由线下为主转为线上为主等新特点新趋势。
武汉作为常住人口1300余万人的超大城市,大量人口通过租赁住房解决居住问题。武汉市自2017年以来承接了国家一系列住房租赁市场发展试点工作,住房租赁市场快速发展。截至2023年底,全市市场租赁住房约96万套,租赁人口约275万人(约占常住人口20%),备案专业化租赁企业485家,经纪机构7895家。武汉在市场规范管理方面发布《武汉市住房租赁条例》,规范住房租赁行为,明确出租人和承租利义务;加强行业管理,规范发展市场新业态;加强引导和规范,多措并举发展住房租赁市场。
国务院印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》以来,湖北武汉住房保障领域好房子典型代表项目——联投新青年·驿界,顺应国家政策导向,盘活存量资产,创新模式改造闲置存量商办物业,满足城市青年人才安居需求,契合湖北省住建厅建设“好房子”、提供“好服务”、打造“好平台”相关号召,为青年人提供多层次产品、多样化服务的理想“家”,形成的可推广复制的先进经验和典型做法,受到主管部门、行业专家等人群的高度关注。
联投新青年·驿界项目位于武汉东湖新技术开发区高新大道与光谷六路交汇处,近年来,光谷积极实施人才战略,通过“3551光谷人才计划”等举措,吸引了大量的海内外高层次人才和科技创新企业。光谷中心城作为汇聚腾讯、小米、霍尼韦尔等9家世界500强企业,海康威视、华康医疗等20家上市公司的高科技产业集聚区,越来越多的年轻专业人才涌入这片充满活力的土地。为了满足青年人才的居住需求,联投省保租房公司瞄准产业青年“职住平衡”痛点,选择位于光谷中心城的联投新青年·驿界作为青年社区运营试点项目,致力于为光谷青年人才提供理想的居住解决方案。
在光谷这片科技与创新的热土上,联投新青年·驿界以其独特的“好房子”魅力,成为追求品质生活与高效通勤的光谷科技产业人才的首选。让我们一同深入探索,为何这里不仅是一个居住之所,更是一个连接梦想与现实的桥梁。
8月23日,国新办举行“推动高质量发展”主题新闻发布会,住房城乡建设部部长倪虹指出,要用好标准、好设计、好材料、好建造、好服务为人民群众建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”。联投新青年·驿界在设计之初便秉持“好房子”理念,以品质和需求为导向,以需定制、优化户型空间设计,将原商办写字楼改造建成742套精装公寓,提供38-73平方米多样化的单间和一室一厅套间,共计十余种不同户型。同时项目独特交通优势更在于步行10米即达地铁11号线光谷六路站,实打实的“TOD地铁上盖”。
将绿色、低碳、智能的理念贯穿始终联投新青年·驿界,项目采用了集成卫浴和装配式施工技术,内部装修选材环保,采用EO级板材、GB/T9756-20012涂料GB/T18883-2002甲醛标准,确保室内空气质量。项目还利用节能LED照明,采用集中供热空调系统,供暖季节制热不需要电,减少能源消耗,并配置热回收装置,热回收效率大于60%。公寓内部采用全套智能家居设备,包括智能门锁、水电表等。智慧公寓管理平台实现了智能门锁、水电网缴费、智慧停车、售后报修等功能,提供智慧家居、安防、生活等服务,全面升级了居住流程和体验。
“好场景”的构建对于居住体验有着至关重要的影响九游会J9平台。联投新青年·驿界项目以“都市第三空间”为设计理念,打造乐活、森活等社区微公园主题空间,包含花园跑道、四季花园、共享天地、慢休闲商业街等融合户外场景,引导租户将居住空间自由切换到户外空间,倡导更加绿色、健康的社区居住环境。
项目坚持以人为本,配套完善。从新市民、青年人角度考虑,创新服务模式,在居住空间以外,设有沉浸式、多类型2700平方米的共享空间,包括1000books阅览空间、咖啡吧、舞蹈室等,“一站式”打造多元生活场景,租户可自在享受阅览空间、咖啡、共享自习室、舞蹈室、娱乐客厅、独立办公及商务洽谈等多元化复合空间,以及共享厨房、烘干房、储藏间等生活服务功能;户外还打造了塑胶跑道,花园式园林绿化景观,给予租友宜居健康的生验。
联投新青年·驿界全力以赴用心护航“好服务”,切实围绕青年群体的生活需求,构建多元化服务体系。用场景化思维打造丰富的共享空间及社群运营体系,营造“体验+消费”场景升级。提供丰富多彩的社群活动、24小时全维度服务、人文关怀的运营官、“租友生活提案开放日”等活动,促进了租友间的交流和社区的凝聚力。运营官团队随时响应租友需求,解决日常琐事,提供温暖关怀,让租友不仅住得安心,更能住得开心。
此外项目配置了线上+线下的智能安保体系,包括入侵报警系统、闭路电视监控、门禁系统、一键报警、高空抛物追踪等,打造了多层级智能安保体系。人脸识别系统在公寓出入口、共享空间等区域配置,电梯采用智能梯控及电动车入楼捕捉报警,全方位保障了居住者的安全与舒适。
在新模式下,选择一处好房子,就是选择了一个美好的未来。联投新青年·驿界,不仅是湖北省保障性租赁住房政策下的一个典范项目,更是好房子理念的具体实践,遵循精益品质和客户需求导向,不断优化建造水平,建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”产品,以“好设计、好建造、好智能”打造品质优、服务好的联投品牌
青年人是城市的希望和未来。近年来,湖北省不断完善“市场+保障”的住房供应体系,建立全周期的青年人住房保障体系,让青年人来鄂创业就业更安心。联投省保租房公司作为省属国企平台,围绕“好房子”+“好场景”+“好服务”不断创新,构建与新市民、青年人成长阶梯需求相匹配的多元化住房保障供应体系,实现管理智慧化九游会J9官网、运营标准化、服务专业化,在“构建房地产新模式”的持续实践中交出亮眼的“联投答卷”。
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